在購屋領域,您可能會遇到的術語是「90% 抵押貸款」。但是,這是什麼意思?90%抵押貸款是一種房屋貸款,借款人只需支付10%的首付,借入房產價值的90%。這種融資安排可以讓潛在的房主以較小的初始投資購買房產,但它對房屋淨值的成長有何影響?在本文中,我們將探討 90% 抵押貸款對房屋淨值成長的影響,並考慮其優缺點。 9成按揭抵押貸款如何影響房屋淨值成長 房屋淨值是您真正擁有的財產的一部分,計算為房屋當前市場價值與抵押貸款未償餘額之間的差額。當您選擇 90% 的抵押貸款時,您在房產中的初始權益僅為 10%,即您支付的首付款。隨著時間的推移,您償還抵押貸款,您的資產就會增加。 然而,對於 90% 的抵押貸款,股本成長速度可能比傳統抵押貸款慢。這是因為由於貸款金額較大,您的付款的較大一部分用於貸款初期的利息。隨著時間的推移,隨著本金開始減少,您的付款將更多地用於減少貸款餘額,從而以更快的速度增加您的資產。 重要的是要記住,如果您的房產隨著時間的推移而升值,房屋淨值也會增加。然而,這是由房地產市場和其他你無法控制的因素決定的。 90% 抵押貸款的優點和缺點 較低首付的優勢 90% 抵押貸款的主要優點是前期成本較低。這使得那些還沒有足夠存款支付更高首付的人更容易擁有住房。它還可以讓您保留更多儲蓄用於其他開支或投資機會。 高利率和抵押貸款保險的缺點.